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黔南州房地产行业发展趋势报告:一、全面落实房产登记,稳定房产交易市场 /二、改善低收入人群居住条件,推进房地产经济可持续发展/三、构建租购并举的新型房地产经济发展格局

2022-09-01

2022年下半年黔南州为推进房地产行业可持续发展,基于当前房地产经济发展现状,分析其发展过程中存在的问题,并从房地产产品价格走向、调控手段,租购并举等方面展望未来的发展趋势,期望能够为相关从业人员提供参考借鉴。

一、全面落实房产登记,稳定房产交易市场 

  基于当前房地产经济及行业发展现状,通过全面落实房地产登记不仅对于稳定不同地区房地产价格有一定积极影响,还需从经济学角度,合理调整房地产经济。通常情况下,供需关系变化会对市场价格带来一定波动影响,这一理念对于房地产业同样适用。一些其他因素往往会对房产价格带来影响,通过实施房地产登记,以房产税的形式对市场进行宏观调控,调节市场中供需关系平衡。

 

但目前在实施房地产登记制度时,需以房地产税等形式作为技术层面的基础保障,通过落实房地产等不动产权的登记,对基础层次内容与核心层次内容进行合理把控,通过法律手段合理解决房地产的权属问题,保证房地产产权等合法权益不受其他因素侵害。此外,在全面落实房地产登记作用下,对于当前房地产经济及房地产市场的交易秩序能够起到很好的维护作用,从而有效调节与把控房地产市场的供需关系,推进整体经济良性循环发展。 

 

二、改善低收入人群居住条件,推进房地产经济可持续发展

  即使我国经济水平迅猛发展,但在不同城市中仍然存在一些低收入人群,其住房问题得不到有效解决,在经济发展过程中应当关注此类人群。我国是人口大国,低收入人群占有较大比例,政府部门及房地产市场应当对不同群体的利益要素加以平衡,避免在行业发展过程中出现供需失衡,一边倒的现象,严防房地产泡沫经济,防止影响人民群众的正常生活。

          

各个城市住房建设工作推进过程中,应注重加强社会责任,该社会责任不仅体现在政府部门的工作职责,同时还体现在房地产企业的社会责任,可在原有项目建设基础上,合理增加保障型住房,解决低收入人员住房问题,改善居住条件。以此助推房地产经济和房地产企业的健康可持续发展。 

 

三、构建租购并举的新型房地产经济发展格局

现如今,商业银行、互联网企业等社会组织均积极加入到房屋租赁市场中,我国也在多个城市积极建立了国有租赁平台。通过房屋租赁的方式盘活土地,解决土地供给问题。同时积极构建层次清晰的住房供应保障体系,对房地产市场发展趋势起到一定稳固作用。 

多渠道保障、多主体供给、租购并举为原则对住房租赁市场实现合理配置,以更为丰富的资源推动房地产业发展,通过各项调控政策为住房租赁市场的发展提供内驱力,随着在新形势下房地产市场的稳定发展,租购并举必将成为市场经济发展的新格局。 

 

  因此房地产业发展愈发迅速且成熟,与黔南州整体国民经济有着越来越密切的联系。本文基于发展现状及存在的问题,对未来发展趋势进行了预测。在未来发展过程中,房价将趋于稳定,宏观调控政策越来越合理,市场整体发展趋于成熟,在租购并举的新格局发展下,不同社会群体的居住环境均会得到一定改善,并通过全面落实房地产登记,把控市场运行秩序,推进房地产经济进步与发展。